【東京】築古オフィスビルの空室対策 ～利回り50％を実現するトランクルーム運営方法～

セミナー概要

築古オフィスビルの空室対策～利回り５０％を実現するトランクルーム運営方法 ～　
※ビルオーナー・不動産管理業者様

高い利回りを誇るトランクルーム運営
オフィスビルの空室対策として注目されております。

しかし、実際には
・運営したいが何から始めたらいいかわからない
・お客がつくのかわからない
・ビルの修繕や見た目なども気になる
という声が多く、躊躇されるオーナー様が多数おられます。

そのようなお悩みを吹っ飛ばします！！

不動産業界25年のランドピアが、
屋外型のコンテナトランク（トランクルーム）運営、オフィスビル内のトランクルームの管理実績で蓄積された「空室対策」「安定稼動」のノウハウを、オーナー様が即実践できるカタチにしてお伝えいたします。

セミナー詳細

• ■オフィスビルでのトランクルームとは


• ■入居率が下がっているオフィスビルでも運営可能


• ■古いビルでもトランクルームでは問題なし


• ■高利回り35%〜はあたりまえ！


• ■集客ノウハウにより「高い利回り50%〜」を出す”秘密”


• ■質疑応答

市場マーケティングから運営後の集客について詳しくご説明させていただきます。
空室でお困りの際はぜひお越しください。

ランドピアのトランクルーム事例

築30年のオフィスビル
・坪数：40坪
・周辺家賃相場：400,000円
全体的に古い作りのビルなので、募集家賃320,000円で告知中

を

トランクルームに改変
・部屋数：46室
満室賃料485,000円

□リスク分散が可能！
上記事例の様に、ワンフロア＝1契約に対して、トランクルームは数十室に区分けした契約となるので、リスクが分散されます。
また、貸室面積が小さい分貸室賃料を上げることができるので、満室時には周辺家賃相場をしのぐ収益をあげることが可能となります。

５つの豪華な参加特典

●特典１
物件当日相談・ヒアリング
　トランクルームを検討されている方は、物件資料（図面・地図や可能であれば外観写真）をお持ちください。
　当日、弊社スタッフと相談可能です。

●特典２
収支シュミレーション（後日個別相談）
　トランクルーム運営を検討されている物件がございましたら、
　図面、周辺相場、経験を元に収支シミレーションを行います。

●特典3
弊社管理物件の視察・ご案内（後日個別相談）
　弊社管理物件のトランクルームをご案内の上内見していただきます。
　そちらで、スタッフが各部屋の特色や設備等を事細かに説明いたします。

●特典４
ご契約時の各種キャンペーン
さらにご契約のキャンペーンもご用意しております！
１）インターネット登録費維持費半年分or3ヶ月分
２）ポスティングチラシ 10,000枚プレゼント（弊社テンプレート）
３）SNSにてオープン告知無料

●特典５
オーナー様紹介制度（紹介料のお支払い）
　不動産管理業者の方の紹介による成約の場合は、
　当社規定の紹介料をお支払い致します。

WEB集客専門部署もありますので、しっかりと集客いたします。
弊社独自のノウハウで、開業から運営までフルサポート！

日時・会場

日時：2016年9月27日(火)　19:00~
会場：東京本社 会議室
定員：10人
住所：東京都中央区日本橋蛎殻町1-18-2 中野オイスタービル 4F